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Consejos

Cada persona tiene gustos y aspiraciones distintas, sin embargo algo que sucede constantemente es que al momento de realizar una inversión patrimonial es que uno no suele quedarse con sólo una opción. Sin embargo muchas veces en este tipo de inversiones el determinante de compra es una suma de distintos factores que van desde el gusto personal, las facilidades de compra y los intereses o financiamientos.

No obstante, algo que no se dice muy seguido es la cantidad de factores que se deben considerar como determinantes en el proceso de compra. Si deseas comprar un terreno en Mérida estás en el lugar indicado ya que aquí te diremos cómo comparar los bienes inmuebles antes de tomar una decisión.

El precio no siempre es “final”

Recuerda todas las escrituras, meses sin intereses y demás. Pensar en un precio “final” es más que sólo ver en cuánto están valuando el terreno. A veces se puede caer en la tentación de no ver más que sólo el precio, pero hay desarrolladoras que incluyen ciertos elementos como closets y/o rejas en la propiedad.

Si la urbanización no está muy avanzada, también puedes caer en otros costos operativos.

El diseño para tu estilo de vida

Por comprar una propiedad, algunas personas descuidan el diseño y la posibilidad de adaptación a su estilo de vida. Para que esto no suceda debes considerar seriamente los números, también debes pensar si existe algún tipo de reglamento de construcción o paleta de colores. Si eres un “espíritu libre” tal vez lo que más te conviene es comprar un terreno y crear diseñar tu propiedad con ayuda de un arquitecto y un ingeniero.

La plusvalía es importante, pero no inmediata

Si eres de las personas que piensa en la plusvalía, tenemos que decirte que también debes considerar los planes de crecimiento de la ciudad y la existencia de proyectos de “activación”

para la región en la que adquieres tu terreno. Así que recuerda que los avances son a distintos plazos.

Estas son algunas recomendaciones que debes considerar antes de adquirir un terreno, recuerda que es una compra importante que no puede ser tomada a la ligera.

¿Quieres que te brindemos apoyo con tu adquisición en Cabo Norte? Contáctanos y te ayudaremos en la toma de tu decisión.

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Cada vez más los centros comerciales crecen y brindan a la población una gran cantidad de servicios, ofertas y tiendas en las que pueden encontrar cómo satisfacer sus necesidades, hasta las más complicadas.

Pero, ¿qué muestran a los inversionistas además de un espacio lleno de oferta comercial? Aquí te decimos todo lo que tienes que saber sobre comprar una propiedad en Mérida cerca de un centro comercial.

Lo que tienes que saber: los centros comerciales son muy divertidos

Una ciudad en constante crecimiento como Mérida permite obtener distintos beneficios y te dará una oferta increíble para tu día a día. Tener un centro comercial cerca de casa es práctico, además le dará a ti y a tu familia la oportunidad de realizar una gran cantidad de actividades lúdicas, comerciales y divertidas.

Lo que no todos saben: la relación entre el centro comercial y la plusvalía

Los centros comerciales permiten que aumente la plusvalía de las propiedades que los rodean, gracias a la urbanización, instalaciones y mucho más. Los espacios cercanos gozan de una gran calidad de vida, además de servicios de primer nivel. Eso mismo permite que quienes adquieren una propiedad en Mérida y cuentan con la fortuna de vivir cerca de un centro comercial, vivan en un entorno mucho más seguro y con mejor calidad de vida.

Lo que no debes dejar pasar: la oferta y la demanda

Las personas que compran una propiedad cerca de un centro comercial ven cómo se desarrolla su inversión y obtienen atractivos retornos. Quienes adquieren una propiedad como

forma de inversión patrimonial pueden desarrollar su estilo de vida y cultivar sus aficiones de manera mucho más óptima.

La idea de una vida vibrante que no se compagina con la tranquilidad es sólamente un mito, por ello si tienes la oportunidad de realizar una inversión patrimonial cerca de un centro comercial, Cabo Norte es tu mejor opción para tu inversión.

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Comprar un terreno es un sueño para muchos, para quienes lo han hecho con anterioridad también se puede convertir en un dolor de cabeza.


Y es que el proceso de compra un terreno no es lo más sencillo del mundo, aunque pudiera parecer así. Muchas veces, no es como ir a la tienda y regresar con un refresco y unas papas, a veces también implica trámites, firmas, y mucho más.


Cuando uno compra un terreno, debe contemplar estos gastos dentro de su presupuesto. En especial porque son pequeños, pero inevitables.


Muchos desarrolladores inmobiliarios contemplan una parte de estos gastos dentro de su precio, por otro lado debes estar consciente de que no son todos. Algunos gastos que debes tomar en cuenta al comprar tu propiedad son:

  • Escrituración. Las escrituras son el documento específico con el que se acredita tu propiedad sobre el inmueble. Esto, además, te incluye en el registro público de la propiedad. A todo el trámite, también le debes incluir los honorarios del notario público.
  • Avalúo. El avalúo es básicamente el balance del valor real del terreno, mismo que te ayudará a determinar los impuestos y otro tipo de gastos.
  • Impuestos y derechos. Regularmente son calculados por el notario y representan entre el 2 y el 6 por ciento en el avalúo.
  • Consulta del uso de suelo: debes saber si al comprarlo tienes permitido construir.

Un terreno puede ser la mayor inversión que hagas, ya que no solo es el lugar, sino todo lo que viene si vas a construir, realmente debes saber que ese lugar es el indicado y no tendrás problemas al desarrollar tu próximo patrimonio.


Como puedes ver, no es algo realmente muy simple, pero definitivamente es una inversión que rinde frutos, ¿te parece demasiado complejo? No te preocupes, en Cabo Norte estamos para ayudarte y hacer mucho más sencilla la compra de la propiedad que siempre has querido.

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Comprar una propiedad en Mérida, una de las ciudades con la mejor calidad de vida en el país, es una inversión interesante a muchos niveles. Después de todo, la ciudad ofrece una gran oportunidad de crecimiento personal y patrimonial.


Sin embargo, hay muchas aristas cuando se trata de realizar una inversión de este tipo. Algunas de las preguntas más comunes entre los compradores son:

  • ¿Dónde me conviene comprar una casa en Mérida?
  • ¿Cuál es la zona con mejor relación costo beneficio?
  • ¿Casa o terreno?
  • ¿Cuál es el proceso de compra?
  • ¿Cómo comprar?
  • ¿A cuántos años conviene comprar una propiedad en Mérida?

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Y la verdad es que es importante asesorarse con especialistas en el ramo para poder aclarar todas estas preguntas. Después de todo, los especialistas inmobiliarios son personas capaces de ayudarte a despejar tus dudas y recomendarte la mejor forma de realizar tu inversión patrimonial.


Uno de los grandes problemas deriva del proceso de compra, ¿cuál de todas las formas de compra conviene más? Después de todo existen opciones atractivas, opciones que te permiten tener mejor solvencia y hasta opciones que te ayudarán a generar otros rendimientos.


Una de las formas más atractivas para comprar una casa es el crédito hipotecario manejado a través de una institución bancaria. Este tipo de modelo permite al comprador acceder a la suma monetaria para adquirir la propiedad.


Los créditos hipotecarios para vivienda presentan algunas ventajas interesantes:

  • Tasas. Hablar de tasas se refiere al interés que pagarás a lo largo del tiempo que dure tu crédito, esta puede ser fija o variable, dependiendo de tu solvencia y tu organización.
  • Plazos. Los créditos se otorgan usualmente a plazos entre los 10 y 30 años, de esta forma tienes tiempo y no te descapitalizas.
  • Entrega. Muchos créditos se otorgan de manera inmediata y sin mayor complicación. Esto se debe a que las personas ya cuentan con tratos anteriores con las instituciones bancarias y tienen una cuenta corriente.
  • Multiplicidad. Si está en la medida de tus posibilidades, también puedes tener varios créditos hipotecarios en distintos desarrollos. De esta forma puedes tener uno para inversión y otro como propiedad habitada.

Sin embargo, no todo es miel sobre hojuelas en los créditos hipotecarios. Muchos te piden un ingreso mínimo comprobable, también las tasas de interés son realmente altas comparadas con las de otras instituciones, y te obligan a ser investigado por el buró de crédito.


Aún así, tener un crédito es una buena forma de adquirir una propiedad en la ciudad de Mérida. Y en Cabo Norte tu inversión generará frutos y te brindará la oportunidad de vivir en la mejor comunidad planeada del sureste de México.

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Comprar un terreno puede ser un movimiento financiero arriesgado o fructífero, de ti depende cómo llevar a buen término la transacción. Sin embargo, hay algo que resulta bastante cierto cuando se trata de comprar un terreno o una propiedad: nunca se debe convertir en un dolor de cabeza para ti.

Por suerte, buena parte de nuestro trabajo en Cabo Norte, es ayudarte a que la compra el terreno que siempre has deseado, sea tan fluida, ágil y fructífera como sea posible.

 

Aspectos legales al comprar una casa

Antes de comprar un terreno muchos te dirán que tienes que tomar en cuenta procesos como la escrituración y mucho más. Eso es importante pues el precio total del terreno depende de ello, y también de las aperturas de crédito, entre otras.

Hay ocasiones en que es mejor comprar un terreno y construir tu casa de acuerdo a tus gustos, a comprar una casa ya levantada. Usualmente pueden tener “vicios ocultos”, lo que quiere decir que la casa tiene daños estructurales que no se pueden ver a simple vista.

Cuando compras un terreno, los procesos son más fáciles si te guías de una desarrolladora inmobiliaria, que tenga experiencia en la construcción. Ya que te facilitará todo el trabajo.

 

Conocer al agente inmobiliario y la inmobiliaria

Cuando te acercas a un agente inmobiliario para conocer precios y demás, es importante que también cuentes con la capacidad de investigarlo para saber más sobre su trayectoria, reputación y estilo de trabajo. Una búsqueda sencilla en internet puede ser más que suficiente para arrojar datos sobre el agente.

Es importante conocer a la inmobiliaria con la que realizarás el trato. Después de todo, si bien muchas desarrolladoras cuentan con la experiencia y la infraestructura necesaria, es importante ver que el enfoque y estilo de trabajo de la inmobiliaria coincidan con lo que buscas en tu inversión.

Después de todo no es lo mismo ser un inversionista que busca dejar un patrimonio a largo plazo a su familia que comprar un terreno para invertir.

Es muy importante que estos dos pasos sean los principales antes de que te decidas a tomar una decisión pues tu patrimonio depende directamente de ello.

¿Quieres comprar un terreno o adquirir un patrimonio para tu familia? Contáctanos, te ayudaremos en todo el proceso.

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Consejos, Lifestyle Cabo Norte
El año está por terminar, lo cual significa que se acercan muchas fiestas y celebraciones para nosotros.

Ya seas una de las personas que se emocionan con cada día de celebración o seas más una especie de grinch que no encuentra lo divertido en estas fiestas, también te mereces los mejores deseos y pasar un rato increíble con tu familia.

Pero, tal vez esta sea la primera navidad que pases en tu nueva propiedad en Cabo Norte. Si eres de los que han comprado una casa en la ciudad de Mérida en los últimos años, tal vez no estés muy familiarizado con el entorno, las costumbres, los rituales y demás.

No te preocupes, no es nada del otro mundo. Sólo se trata de vivir las fiestas al estilo de esta cálida población llena de gente que es fanática de dar abrazos, felicitarse, y expresar cariño.

Cada familia es un mundo nuevo, pero si eres invitado a celebrar la navidad con alguno de tus nuevos vecinos en Cabo Norte, hay algunas particularidades de las que te darás cuenta, como que nadie usa suéter salvo que la temperatura baje a tal grado que lo haga obligatorio, de lo contrario basta con una camisa de manga larga.

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Cena navideña

Muchas familias en Yucatán optan por cambiar la preparación del tradicional pavo navideño por un pavo asado, después de todo eso ayuda a que el sabor sea más ligero y la preparación menos complicada.

Además, las familias no suelen dormir muy temprano en estos días, es costumbre dormir pasando la media noche, cuando la celebración y la sobremesa no se alargan.

Posadas
Las posadas en Mérida sirven para juntar a familiares y amigos, es una de las actividades por excelencia para divertirse, intercambiar regalos y cariño. Normalmente se hacen a partir del 16 de diciembre.

Hay piñatas, dulces, comida y regalos. Un escenario perfecto para la convivencia y demostrar lo agradecido que estás con tus seres queridos.

Adornos navideños de Paseo de Montejo
Cada año la emblemática avenida de Mérida, se viste de gala y sorprende desde extranjeros hasta a los propios locatarios. Es una asombrosa exposición de luces y colores navideños que nos hace recordar por qué Mérida es tan querida y elegida por muchos para vivir.

Esta avenida la puedes recorrer en coche, pero si eres de las personas que aman las caminatas, es muy recomendable recorrer esta avenida a pie, debido a que podrás apreciar mejor los detalles y adornos que presenta la Ciudad de Mérida.

El centro histórico y la decoración navideña
El centro histórico se enciende, ilumina las calles y encanta a los visitantes, es una experiencia única en donde las familias y amigos se divierten y capturan momentos hermosos. En el centro histórico se encuentran diferentes restaurantes en donde puedes comer al aire libre mientras disfrutas de la iluminación y adornos navideños.

¡No olvides visitar el palacio de gobierno y la plaza grande!

Ambos se encuentran en el centro histórico. Son adornados e iluminados para que todos los aprecien y disfruten al pasar. Cada año nos sorprenden con algo nuevo, nadie puede perderse ninguna de estas festividades.

Ya sea que lleves varios años o sea tu primera celebración en la ciudad de Mérida, estamos seguros de que no vas a olvidar ninguna de las celebraciones que vivirás.

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Consejos

Yucatán es un estado lleno de atractivos turísticos que lo convierten en uno de los destinos preferidos por muchos visitantes nacionales e internacionales. Después de todo, cuenta con un clima privilegiado, pobladores amigables y diversión para todos los gustos.

Con la cercanía de las fiestas decembrinas resulta importante planear los viajes familiares para conseguir mejores precios en hospedaje y también en actividades recreativas para realizar. Existen destinos que ya todos conocemos: Chichén Itzá, Dzibilchaltún, Las Coloradas, Izamal, Valladolid.

Sin embargo, a estos lugares también vale la pena agregarles otros sitios pintorescos y encantadores que no son tan conocidos y que se encuentran a muy poco tiempo de la ciudad de Mérida, por lo que se vuelven salidas atractivas para viajes “relámpago” en familia o con amigos.

Cenotes de Cuzamá
Este recorrido por el campo y los cuerpos de agua subterránea de Yucatán te encantará, con una duración aproximada de dos a tres horas. Los “cenotes de Cuzamá” son un paseo inolvidable, a la belleza de los tres cenotes súmale la experiencia de viajar en el “truck”, un pintoresco medio de transporte de tracción animal que te llevará a la época de las haciendas y el esplendor en Yucatán.

El Corchito
Progreso es el destino ideal para muchos yucatecos que salen de vacaciones, después de todo queda a menos de media hora del centro de la ciudad y a pocos minutos de los desarrollos residenciales más importantes como Cabo Norte, sin embargo, antes de llegar a puerto Progreso vale la pena desviarse unos cinco minutos para cruzar a la reserva ecológica “El Corchito”, un lugar rodeado de naturaleza donde el visitante puede nadar en los ojos de agua y mucho más. Si eres un amante del ecoturismo, “El Corchito” es una opción interesantísima.

Holbox
Si de escapar de la ciudad se trata, “Holbox” es una opción interesante. Este pueblo ubicado a pocas horas de Mérida, garantiza que quedarás enamorado. También puedes realizar diversas actividades acuáticas y rodearte de naturaleza que te dejará encantado. Si tienes suerte podrás encontrarte con el tiburón ballena, un majestuoso habitante de las aguas.

Estas son tan sólo algunas de las actividades que quienes deciden vivir en Mérida pueden realizar sin alejarse de casa, ¿Se te ocurre alguna más?
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Una de las máximas aspiraciones de las personas a nivel personal es “vivir felices”, pero en realidad la felicidad no es algo que se pueda conseguir de manera sencilla o es más bien un valor abstracto con el que muchos soñamos pero no podemos definir específicamente.

La verdad es que la definición de felicidad tiene un poco de ambas, por una parte está muy relacionada con la individualidad de las personas, de igual forma entra en tensión cuando se piensa justamente en la dimensión social de ser felices. Después de todo, somos seres colectivos que pertenecen a un grupo en el cual nos desenvolvemos y encargamos de ayudarnos a conseguir nuestras metas.

Sin embargo, la felicidad es más un estado de ausencia de preocupaciones en el que el individuo se puede desenvolver a distintos niveles: profesional, personal, religioso, etcétera. Por lo tanto, la felicidad es ese momento en el que no existe una “búsqueda” sino un reencuentro.

Hablar de felicidad no implica únicamente dejar atrás las preocupaciones del día a día, ya que a veces las mismas preocupaciones son un detonante importante de la felicidad. Por ejemplo, las personas viven en constante preocupación por su patrimonio familiar, realizar una compra de una propiedad para inversión o para patrimonio siempre será una de las grandes aspiraciones de las personas, por ello es importante realizar una compra inteligente que garantice el crecimiento, plusvalía y rentabilidad.

Una propiedad en una comunidad como Cabo Norte, por ejemplo, se podría convertir en una opción atractiva debido a sus lotes residenciales, espacios, y amenidades, por lo que aumentan su valor mientras crece el desarrollo.

Sin embargo, el patrimonio no es la única preocupación, también se requieren espacios de descanso y esparcimiento. Cabo Norte es la mejor opción ya que presenta opciones de diversión, recreación y mucho más. Además cuenta con una excelente ubicación que lo sitúa en el nuevo corazón comercial y empresarial de la ciudad de Mérida.

Como puedes ver, la ubicación del lugar de inversión patrimonial es clave en el desarrollo de una vida feliz, ¿estás preparado para conocer Cabo Norte, la comunidad planeada que cambiará tu vida?
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Por más que nos esforcemos por tener un entorno perfecto, siempre encontraremos uno que otro detalle que debemos atender a la brevedad antes de que se complique y resulte todavía más costoso de lo que era al principio: una gotera, una pequeña fuga, un tornillo fuera de su lugar, una tuerca que suena demasiado, en fin la lista podría ser enorme.

Cada vez resulta más fácil encontrar “tutoriales” para resolver desperfectos en casa, o usar “lifehacks” que nos ayuden a hacer más fácil nuestra vida. Esto es un arma de doble filo, pues a veces las cosas no salen como creemos, o la solución termina saliendo mucho más cara que si desde un principio hubiéramos llamado a un profesional.

La verdad es que todo depende del nivel de habilidad que tengas, las herramientas que dispongas y la experiencia de uso que tengas con ellas.

Sin poner un ejemplo concreto, imagínate que descubres un desperfecto en casa, viste el tutorial en internet, ahora ¿llamar a un especialista o hacerlo tú mismo? Sólo responde estas preguntas.

¿Lo has hecho antes?

Tal vez sea algo con lo que no estás familiarizado, por ejemplo cambiar un foco LED, pero posiblemente has cambiado una bombilla con anterioridad. O tal vez se trata de desmontar una instalación simple para realizar una limpieza, no necesitas más que trasladar el conocimiento, la mecánica y listo. Eso nos lleva a la siguiente pregunta.

¿Conoces las piezas que estás manipulando?

Existen algunos mecanismos que no necesitan más que sentido común: tuercas, tornillos, rondanas, empaques. Básicamente todos cumplen una función específica dentro el sistema en el que existen. Sin embargo, ¿crees poder poner cada uno en su lugar después de realizar la reparación? Y esto nos lleva a la última pregunta.

¿Tienes las herramientas necesarias?

Algunos suelen decir “con un cuchillo puedo”, “todos los desarmadores son lo mismo” o “esta llave sirve para todo”. Y la realidad es que no sólo es peligroso para la reparación, también puede poner en riesgo tu integridad física.

La mejor opción siempre será llamar al profesional, aunque por tiempo siempre suele complicarse. En lugares como Cabo Norte estás en un lugar de fácil acceso en el que podrás llamar a los profesionales de mantenimiento que podrán llegar a tu casa en muy pocos minutos para ayudarte en todo lo que necesites para que tu vida en la mejor comunidad del sureste de México sea de ensueño.
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Consejos

Si tienes una propiedad, sin importar el tipo de uso que le des, debes pagar el impuesto

predial. Después de todo, se trata de una obligación que debemos cumplir como

ciudadanos, pues esta aportación contribuye a generar recursos para que los gobiernos

municipales puedan brindar servicios públicos : alumbrado, pavimentación, servicio de

recolección, entre otros.

No es algo únicamente mexicano, alrededor del mundo casi todos los países cobran este

impuesto.

El monto a pagar no es el mismo para todas las personas, el cálculo se realiza con base en

el valor del suelo (determinado por la ubicación), la construcción, el número de plantas, el

terreno, la antigüedad, entre otros.

Pagar el predial contribuye a mejorar la calidad de servicios y ayuda a crear una estructura

que funciona a la perfección.

Por ejemplo, en una comunidad planeada, como Cabo Norte, el pago del predial ayuda a

estar en sintonía con las autoridades municipales, de esta forma se garantiza la calidad en

los servicios y aumenta la plusvalía, atrae más inversión y crece la oferta comercial, lo cual

se torna en un círculo virtuoso de trabajo conjunto.

El impuesto predial es una contribución que ayuda a la ciudadanía a nivel general, además

resulta imprescindible a la hora de hacer una transacción inmobiliaria.

El pago del predial en la ciudad de Mérida es un trámite ágil que se puede realizar en tan

solo tres pasos y sin mayor complicación.

¿Y tú estás al corriente en el pago de predial?

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